Newestate
« назад
Жилищный кредит для граждан России

Актуальные условия и требования банка при подаче заявления на получение жилищного(ипотечного) кредита для граждан России  к  1.09.2013 г.

Жилищный кредит для граждан России предназначен для совершеннолетних и платежеспособных русских граждан с занятостью в России, работающих по трудовому договору. Минимальный возраст 21 год. К окончательной дате погашения кредита, возраст  заемщика не должен превышать 65 лет.

Банк может обеспечить только полностью завершенные объекты, имеющие удостоверение о введении в эксплуатацию (Акт 16), монолитной конструкции. Максимальная сумма кредита 70% от определенной банком стоимости обеспечения.

Максимальный срок погашения кредита составляет 25 лет, а минимальный - 5 лет.

Проценты по кредитам для граждан России составляют 9.25% годовых для кредитов в Евро.

 

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

  • Ипотека на приобредения за счет кредитных средств недвижимости.
  • Депозит в размере 6 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке
  • Обязательная имущественная страховка   заложенной под ипотеку недвижимости – клиент может выбрать выгодное предложение Дженерали, вынесенное и администрированное банком.


 

При подаче заявки на кредит необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о получении ипотечного кредита (образец банка)
  • Доверенность по образцу банка с заверкой нотариусом (в том случае, если заверка произведена зарубежным нотариусом, доверенность обязательно должна иметь заверку апостилем*).
  • Документы удостоверения личност.
  • Справка о доходах, выданная работодателем, или документ о других источниках постоянного дохода (которые ожидается получать в течение срока кредита). Документы должны отражать размер дохода и подтверждать, что он поступал непрерывно в течение последних 3 месяцев до внесения заявления о получении кредита – оригинал.
  • Выписка о движении средств по счетам в банках в рамках последнего года или за период последних 6 месяцев, предшествующих день внесения заявления о получении кредита .
  • По инициативе кандидата на получение кредита – документы о личных инвестиционных инициативах – инвестиции в пенсионные фонды, доверительные фонды, приобретение ценных бумаг и др. (необходим апостиль).
  • Предварительный договор о приобретении недвижимости
  • Налоговая декларация за последний год
  • Рыночная оценка, произведенная лицензированным оценщиком, недвижимости, служащей в качестве обеспечения кредита.
  • Документ о семейном положении.
  • Справка из Национальное Бюро Кредитньх Историй
  • Уполномоченное представительство – кандидат на получение кредита самостоятельно или посредством девелоперской компании в стране должен заключить договор о представительстве на территории Болгарии (на базе доверенности по образцу банка) с местной компанией, специализирующейся в продажах недвижимости, или со строительной компанией.

 

 

Ипотека – шаг за шагом!

 

1.Интродукция.

Заявка на ипотечный кредит начинается с того, что Вы предоставляете нам подробную информацию о вашем финансовом состоянии и о недвижимости,которую Вы желаете преобрести.Чтобы обеспечить нас необходимой информацией, заполните, пожалуйста, заявку-анкету.


2. Получение первоначального согласия банка на выдачу ипотечного кредита.


Получив заполненную анкету, мы выберем полезную информацию и свяжемся с банками, предлагающими ипотечные продукты, соответствующие Вашим пожеланиям.
Результатом может быть:

a)Отказ;
b)Вы будете классифицированы как потенциальный получатель ипотечного кредита для покупки выбранной Вами недвижимости и банк предоставит письмо о первоначальном согласии кредитования.



Получение письма о первоначальном согласии кредитования может занять 15 дней,в течение которых могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие достоверность информации, указанной Вами в анкете-заявке /копия паспорта,справка о доходах, трудовой договор и др./.


Административная такса за получение от банка письма о первоначальном согласии кредитования составляет 100 Евро. В случае отказа, такса, размером в 100 Евро, будет восстановлена.
Таким образом, не рискуя финансово, Вы имеете возможность установить, сумму и условия ипотечного кредита,который Вы могли бы получить в Болгарии.



3.Подготовка документов для предоставления в Банк.


При получении от Банка письма о первоначальном согласии выдачи ипотечного кредита,если Вы желаете продолжить процедуру, то должны заплатить административную таксу, в размере 400 Евро, которая послужит для полного комплектования и подготовки документов для предоставления в Банк, а также оформить доверенность, позволяющую нам стать Вашим официальным представителем перед необходимыми инстанциями для оформления ипотеки. Мы предоставим Вам текст доверенности, соответствующий условиям Банка. Доверенность должна быть заверена Болгарским нотариусом или в Болгарском посольстве в Вашей стране.

После этого, собрав полный комплект документов, мы предоставим его на рассмотрение в Банк, для принятия банком окончательного решения о выдаче ипотечного кредита.
Административная такса Банка варирует от 100 до 400 Евро. Эта такса послужит для покрытия необходимых для данной процедуры, расходов / включая и гонорар,назначенного Банком,эксперта-оценителя /.


Основной список документов:

1.Копия паспорта заявителя / переведенная и легализированная болгарским нотариусом или в Болгарском посольстве Вашей страны /.


2.Заявление с просьбой выдачи кредита, подписанное заявителем или его официальным представителем, который будет представлять заявителя перед Банком, и который подпишет договор-соглашение о выдаче кредита.


3.Декларация о гражданстве и имущественном состоянии,соответственно с требованиями Банка, подписанные лично заявителем.


4. Доверенность, заверенная Болгарским Нотариусом или в Посольстве Болгарии в Вашей стране.

 

5.Документы, указывающие право собственности на квартиру, которая будет исползована как залог, для получения ипотечного кредита . /Эти документы должны быть предоставлены от продавца/.


6.Сертификат, свидетельствующий о том, что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц.

 

7.Документы о доходах и кредитная история заявителя, легализированы соответственно требованиям банка, предоставляющего кредит.



4. Подписание договора о выдаче ипотечного кредита.


Весь процесс оформления документов для получения ипотечного кредита может занять приблизительно от 2 до 6 месяцев. Для достижения положительного результата, мы окажем Вам содействие в выборе наиболее подходящего для Вас ипотечного продукта.
После рассмотрения всех документов, банк уведомляет клиента через Нью Естейт о результате. И в случае согласия банка на кредитование, клиент должен заплатить агентству Нью Естейт 300 евро (комиссионное вознаграждение), до того как банк переведет деньги на счет клиента.


Все документы выдаются банком в Болгарии, и соответственно, на болгарском языке. По желанию и за счет клиента документы могут быть переведены на английский или русский языки.

Здесь мы хотим отметить, что даже в случае получения первоначального согласия банка на выдачу ипотечного кредита, не исключено, что в последствии банк может отказать клиенту в финансировании. Это может случиться, если в процессе рассмотрения документов, банк обнаружит, что информация, предоставленная клиентом, неточная или недостаточно убедительная. В этом случае клиент теряет предварительно уплаченные административные таксы в размере 300 евро агентству Нью Естейт и от 100 до 400 евро банку.

Мой Блокнот  (0)
Оценка Недвижимости
Сколько стоит Ваша недвижимость?
Имя
Телефон
Email
Город
Подробнее
Недвижимость в Болгарии по типу объекта: апартаменты, дома, земля, коммерческая недвижимость
Апартаменты Дома Коммерческая недвижимость Земельный участок