Как продать недвижимость в Болгарии
Если вы решили продать недвижимость в Болгарии, свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию, помощь в поиске покупателей и организации сделки. Запрос на продажу можно отправить здесь
Мы в New Estate специализируемся только на вторичной недвижимости. Работаем с индивидуальными продавцами и покупателями из разных стран. Занимаемся продажей и переоформлением отдельных объектов, расположенных по всему Черноморскому побережью Болгарии и на горнолыжном курорте Банско, а также – в Софии, Варне, Бургасе и других болгарских городах и селах. У нас 20-летний опыт работы на рынке и тысячи успешных сделок за спиной. Мы сможем найти для вас покупателя в кратчайшие сроки!⠀
Как мы продаем
1. Превращаем вашу недвижимость в продукт
Делаем профессиональные фотографии, видео, создаём описание апартамента/дома и указываем цену. Мы оцениваем недвижимость, высказываем свое мнение, советуем, но с какой цены начать рекламировать, решаете только вы.
Практика показывает, что чем нагляднее представлен объект и правилнее цена, тем быстрее находится покупатель.
⠀
2. Обеспечиваем широкую рекламу
Мы активно рекламируем объекты на нашем сайте New Estate и еще более, чем на 50-ти других местных и зарубежных тематических порталах и ресурсах: Imot.bg, Imoti.net, Alo.bg, Rightmove, Prian.ru. А также в Google, Yandex, в социальных сетях и блогах. Работаем с контрагентами в Румынии, Польше, Германии и др.
Если потенциальный покупатель ищет объект недвижимости, подобный вашему, то он обязательно увидит в интернете объявление о его продаже.
Реклама – полностью за наш счет!
⠀
3. Проводим осмотры с потенциальными покупателями
Наша статистика показывает, что только 30% клиентов покупает недвижимость дистанционно, не глядя, on-line. Большинство покупателей приезжают на осмотр. Возможность показывать ваш объект в любое время позволяет нам реагировать на просьбы покупателей "срочно посмотреть вживую". А значит, у вас больше шансов быстро осуществить сделку.
4. Покупатель нашёлся, что дальше?
Мы с вами уточняем окончательную цену, сроки завершения сделки; вы решаете – хотите ли присутствовать на сделке у нотариуса лично или предпочитаете действовать дистанционно и т.д.
Покупатель вносит предоплату и бронирует объект.
5. Готовим, собираем документы и завершаем сделку
С подробной информацией о процедуре продажи и перечне документов можно ознакомиться здесь
Пока мы рекламируем вашу недвижимость, еще несколько советов, которые вам помогут продать быстро и не продешевить
1. Ознакомьтесь с рынком
Изучите рынок недвижимости глазами покупателя, чтобы понять, с какими объектами конкурирует ваш объект. Это позволит вам определиться с оптимальной продажной ценой. Подробнее о том, что важно знать при продаже, прочитайте пожалуйста здесь
2. Участвуйте активно в продаже
Используйте все инструменты нашего сайта, принимайте активное участие в продаже вашей недвижимости.
В своем личном кабинете, через форму обратной связи, дополняйте важную информацию о вашем объекте. Улучшайте описание, акцентируя внимание покупателей на положительных аспектах вашего апартамента/дома.
Следите за статистикой просмотров вашего объявления.
Если покупатели долго не проявляют интерес к вашему предложению, понемногу понижайте цену. Можно изначально попробовать установить завышенную цену - чтобы точно не продешевить, а если спроса со стороны покупателей не будет, то рекомендуем снижать цену хотя бы на 500-1000-2000 Евро раз в 10-14 дней. Таким образом, покупатели, отслеживающие предложения на рынке, будут видеть, что ваше объявление "живое" и вы действительно заинтересованы в продаже.
3. Ознакомьтесь с информацией о налогах
О том, надо ли платить налоги при продаже недвижимости в Болгарии, а если да, то где и сколько, прочитайте пожалуйста здесь