В связи с большим количеством запросов, поступающих в нашу компанию, о приобретении недвижимости в Болгарии для постоянного проживания, хотим разъяснить несколько важных моментов!

Комфортное, полноценное проживание в течение круглого года, возможно в городах с хорошо развитой инфраструктурой – регулярный транспорт, магазины, банки, школы, детские сады, высшие учебные заведения, медицинское обслуживание, театры и многое другое...

Людям, которые желают купить недвижимость в Болгарии с целью переехать на постоянное проживание, рекомендуем рассматривать такие города, как Варна, Бургас, София, Пловдив. Тем, кто желает сочетать приятный, спокойный отдых летом у моря, и возможность пользоваться своими апартаментами в зимнее время, можно рассмотреть покупку недвижимости в небольших курортных городах и поселках, расположенных по побережью: Каварна, Балчик, Бяла, Обзор, Святой Влас, Несебр, Равда, Поморие, Созополь. Ориентироваться лучше на те места и районы, где постоянно живет местное население. Здесь хотим отметить, что сами болгары не живут на первой линии моря, а на расстоянии, как минимум, 800м-3км. Обратите внимание, что дома местных жителей всегда расположены по-дальше и по-выше(в холмистой местности) от пляжей, чем курортные комплексы и гостиницы, построенные после 2000года прямо на берегу моря.

Несмотря на то, что в Болгарии климат достаточно мягкий, все таки, летний сезон здесь длится 3-4месяца, а поздней осенью, зимой и ранней весной, даже при не очень низкой температуре (-5*С)  на первой линии моря, из-за ветра и влаги, будет ощущение дискомфорта. Все комплексы закрытого типа и гостиницы расположенные рядом с пляжем, расчитаны на проживание в летний сезон(с середины мая до середины сентября). Во многих комплексах, вне сезона, перестают работать магазины, рестораны, рецепция и пр., что требует более сложной организации быта. Конечно, являясь владельцем апартаментов в курортных комплексах, вы можете всегда приехать и пользоваться своей недвижимостью, но имейте в виду, что зимой, жизнь в курортных районах замирает. Что касается отопления в зимнее время, то в курортных комплексах нет централизованной системы отопления (паровое отопление и пр.). Отапливать жилье можно кондиционерами до  -3-5*С, а при более низкой температуре воздуха – маслянными и конвекторными радиаторами, работающими на электричестве. Как правило, новые здания, построенные в соответствии с современными стандартами и технологиями имеют хорошую внешнюю и внутреннюю изоляцию, поэтому, отопления электроприборами вполне достаточно.

Что касается цен на недвижимость в различных городах и районах, то очевидно, что в городах – Варна, Бургас, Несебр – стоимость апартаментов в жилых домах значительно выше, чем, например, в курортном комплексе Солнечный Берег. Это объясняется тем, что в городах ограничено строительство и меньше предложений, а спрос большой. А в курортных районах, до наступления кризиса, побережье активно развивалось и застраивалось, и теперь там предложений апартаментов много. Также, много выгодных предложений на вторичном рынке – от частных владельцев.

Подводя итог, хотелось бы обобщить ситуацию. В связи с тем, что в последнее время, многие россияне и граждане других стран бывшего СССР, располагающие небольшим бюджетом, желают приобрести недвижимость в Болгарии не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания, им приходится покупать недвижимость в тех местах, где предложений больше, а цены дешевле (например, новые районы между Равдой и Несебром, Солнечный Берег, Святой Влас, Елените). Поскольку, все больше и больше владельцев недвижимости в курортных районах станут проживать в своих апартаментах и в зимнее время, то вероятно, постепенно курортные районы заселятся и превратятся в города с инфраструктурой, позволяющей людям комфортно жить не только летом, но и зимой!