Расходы по переоформлению права собственности при покупке недвижимости в Болгарии, можно с помощью калькулятора Здесь

 

Таксы и расходы по переоформлению права собственности на недвижимое имущество в Болгарии

 

1. Нотариальные таксы

Нотариальные таксы являются обязательными и оплачиваются нотариусу при проведении сделки. Данные таксы регулируются государством и вычисляются на базе "материального интереса" при каждой сделке. При  купле-продаже  недвижимости в Болгарии, материальным  интересом считается цена, вписанная в нотариальный акт.

 

Таблица  для вычисления нотариальных такс

Удостоверенный материальный интерес	Нотариальная такса (в лв.)
до  100 лв.  включительно	30
от  101 до 1 000 лв.	30 + 1,5% от суммы свыше 100
от  1001  до 10 000 лв.	43,50 + 1,3% от суммы свыше 1 000
от  10 001 до 50 000 лв.	160,50 + 0,8% от суммы свыше 10 000
от  50 001 до 100 000 лв.	480,50 + 0,5% от суммы свыше 50 000
от  100 000 – 500 000 лв.	730,50 + 0,2% от суммы свыше 100 000
над  500 000 лв.	1530,50 + 0,1% от суммы свыше 500 000 лв., но не более 6000 лв.

 

 

2. Гонорар  адвоката  за составление и написание нотариального акта

Хотя и не требуется по закону, но в большинстве случаев написание нотариального акта совершается самими нотариусами, которые осуществляют сделку. В зависимости от случая, нотариальный акт может быть составлен (написан) адвокатом. Расходы за составление нотариального акта в среднем варируют между 300-600лв. Если Вы пользуетесь услугами адвоката New Estate Bulgaria - стоимость написания нотариального акта будет в размере 300лв (около 150Евро).

 

3. Таксы за запись сделки в имущественном реестре Агентства Регистраций (Агенция по Вписванията).

Такса за вписывание сделки в имущественный регистр Агентства по вписываниям  установлена Правительством  и  составляет  0,1% от стоимости недвижимости по нотариальному акту.

 

4. Муниципальный (местный) налог

Муниципальный (местный) налог является обязательным и регулируется администрацией муниципалитета. В различных регионах - различные ставки, размер которых варирует между 1,5-3,5 %  от стоимости недвижимости по нотариальному акту.

 

5. Банковские расходы

Банковские расходы также нужно иметь в виду.  Например, за обналичивание сумм банки взымают таксу в размере между  0.2-0.5%  от суммы. За получение перевода из-за рубежа разные  банки взымают различную таксу - около  10-15 Евро.

 

6. Расходы по послепродажной регистрации недвижимости

После завершения нотариальной сделки, регистрации ее нотариусом в имущественном реестре и получения на руки Нотариального Акта, новый владелец обязан зарегистрировать свою недвижимость в следующих инстанциях:

- регистрация и получение удостоверения БУЛСТАТ (по закону - в 7-дневный срок после получения нот.акта);

- регистрация апартамента в местной налоговой службе (заполнение и подача декларации)  -  по закону, в 2-месячный срок после получения нот.акта;

- актуализация в службе по Кадастру и Геодезии (актуализация данных о новом владельце недвижимости) - нет ограничений по сроку, но наша компания регистрирует недвижимость в Кадастре одновременно с другими службами.

Общая стоимость услуг New Estate Bulgaria по регистрации недвижимости после приобретения в собственность составляет 150 Евро (за регистрацию во всех трех инстанциях, включая гос.таксы), если в Нотариальный Акт вписано не более 2 владельцев. Если же, в Нотариальный Акт будет вписано более двух человек, то дополнительно по 25Евро за каждого последующего владельца.

 

7. Расходы по Изменению  абонентских  номеров на коммунальные услуги

Общая стоимость услуг New Estate Bulgaria по переоформлению абонентских номеров на воду и электричество составляет 100 Евро (включая таксы).