Продавцам

Актуальная ситуация на рынке недвижимости в Болгарии. Цены, прогнозы... (Видео)

09 Март 23

Цены на недвижимость в Болгарии растут, но страна остаётся привлекательной и для покупателей, и для продавцов... 

Покупателей Болгария привлекает, всё ещё, низкими для стран Евросоюза ценами, а продавцов радует постепенный рост цен, на котором можно заработать при продаже, и повышенный спрос на недвижимость со стороны покупателей. 

 

Людмила Шабанина, менеджер по работе с русскоязычными клиентами компании New Estate Bulgaria, приняла участие в новом информационном формате портала зарубежной недвижимости Prian.ru, где рассказала о том, какая сейчас ситуация на рынке недвижимости в Болгарии, какие актуальные цены на курортное жильё и какие факторы будут влиять на рынок в ближайшем будущем...

 

РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

После того, как летом и осенью 2022 года мы наблюдали резкий (на 20-25%) скачок цен на недвижимость (как в курортных районах, так и в Софии, и в других крупных городах), в первые месяцы 2023 года, рост цен несколько замедлился, и даже, можно сказать, прекратился.

 

В настоящий момент стоимость 1 кв.м типового жилья на болгарском побережье достигает 600-700 евро.

 

АКТУАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ:

* Студию сегодня можно купить по цене от 22000-23000 евро и выше;

* Апартамент с одной спальней (двухкомнатный) по цене от 37000-40000 евро и выше;

* А на покупку апартамента с 2 спальнями (трёхкомнатного) необходим бюджет от 50000-55000 евро и выше.

 

ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ В БЛИЖАЙШИЕ МЕСЯЦЫ

В нынешних обстоятельствах, сложно прогнозировать, что будет с рынком в ближайшем будущем. Но, можем точно сказать, что, на цены, как и прежде, будут влиять два основных фактора:

 

1) Количество поступающих на рынок предложений

2) Поведение банков

 

В случае продолжающегося дефицита предложений на рынке, и, если болгарские банки продолжат выдавать своим гражданам выгодные ипотечные кредиты (как это было в последние годы – под 2,5-3,5% годовых), возможно, что к лету, цены ещё немного подрастут.

 

Если же, продавцы станут активно продавать, а банки повысят процентную ставку по ипотеке, что сделает условия для покупателей менее привлекательными, то и цены на недвижимость в Болгарии могут опять пойти на понижение.