Беглый обзор рынка недвижимости в Болгарии. Новые тенденции.

Беглый обзор рынка недвижимости в Болгарии. Новые тенденции.

В связи с последними геополитическими и экономическими событиями, на рынке болгарской недвижимости также происходят некоторые изменения, появляются новые тенденции.

Как и в последние несколько месяцев, основными продавцами недвижимости в курортных районах являются граждане Российской Федерации. Причины решения „продать недвижимость в Болгарии“ у всех разные, но в основном это связано с падением курса рубля и финансовыми трудностями.

Можем сказать, что по количеству, сделок меньше не стало, но цены понижаются. Что касается побережья, то здесь сегодня по-прежнему покупают украинцы, поляки, заметно увеличилось количество покупателей из Румынии, есть покупатели из Великобритании и немного из России. Недвижимостью на горнолыжном курорте (в Банско) активно интересуются граждане из Греции, Израиля, а также из Украины и России.

В отличие от курортных районов, рынок в Софии становится все более позитивно-динамичным. Спрос на столичную недвижимость, а соответственно и цены, продолжают расти.

В последнее время стала заметна еще одна тенденция. Многие владельцы недвижимости в Болгарии улаживают свои финансовые и долговые отношения с помощью переоформления права собственности на имя тех, перед кем есть задолженность. В связи с этим, к нам поступает очень много запросов на услуги по переоформлению права собственности. Поскольку мы имеем многолетний опыт работы со вторичной недвижимостью, то услуги по переоформлению тоже оказываем. Здесь хотим отметить одну деталь: независимо от того, из каких стран продавцы и покупатели, сделки (и само переоформление собственности) осуществляются у нотариуса по месту нахождения недвижимости. Часто у людей нет возможности приехать в Болгарию лично. В этом случае мы готовим пакет документов для обеих сторон по сделке и осуществляем процедуру переоформления права собственности и регистрации имущества дистанционно.