Как результат референдума в Великобритании отразится на болгарский рынок недвижимости?

Как результат референдума в Великобритании отразится на болгарский рынок недвижимости.

Референдум в Великобритании состоялся, что теперь?

Итак, 23 июня 2016г. британцы сказали свое слово относительно членства в Евросоюзе. Хотя и с небольшой разницей (51.9% х 48.1%), но голосование завершилось в пользу выхода Великобритании из Евросоюза.

Делать какие-либо резкие заключения пока еще слишком рано, но бесспорно Brexit отразится на многих экономических и геополитических процессах...

Мы в New Estate - компании, работающей уже второй десяток лет с клиентами из Великобритании, еще до референдума обсуждали и рассматривали оба возможных сценария. И теперь, когда голоса подсчитаны и результат ясен, можем поделиться нашими предположениями о том, как отреагирует на случившееся рынок курортной недвижимости в Болгарии.

С точки зрения спроса, ситуация особо не изменится, потому что англичане (покупатели) уже лет пять, как не являются основным фактором на рынке болгарской недвижимости.

А с точки зрения предложения, можем допустить, что существенное падение британского Фунта позволит англичанам (продавцам) понижать цены в Евро на продаваемую болгарскую недвижимость. Тем самым британские владельцы добавят на рынок привлекательных предложений (к имеющимся сейчас выгодным предложениям от россиян), что неминуемо приведет к дополнительному снижению цен.

Поэтому, мы считаем, что в ближайшем будущем конкуренция среди продавцов увеличится, а цены на вторичную недвижимость в курортных районах потерпят еще одно понижение - до 10% от настоящего уровня.

То есть, в цифровом выражении, ожидаем, что совсем скоро реальный обмен денег на собственность, в среднем, будет происходить по следующим ценам:

Побережье:

• Студии (1-комнатные апартаменты) – будут продаваться по цене 10-15 000 Евро;
• Для апартаментов с одной спальней (двухкомнатных) – продажная цена будет 17-22 000 Евро;
• А для апартаментов с двумя спальнями (трехкомнатных) – цена будет в диапазоне 25-30 000 Евро.

Горы:

• Студии – 8-12 000 Евро;
• Апартаменты с 1 спальней – 14-17 000 Евро;
• Апартаменты с 2 спальнями – 18-23 000 Евро.

В завершение можем сказать, что несмотря на то, что в политическом смысле – выход Великобритании из Евросоюза – действительно большое потрясение и шок, на рынок курортной недвижимости в Болгарии “Brexit” не окажет существенного влияния.