Квартира у моря в Болгарии по цене не особенно „крутой“ машины? Что это за квартира? Чего стоит, а чего не стоит ожидать от такой недвижимости.

Заглавие статьи спровоцировано реальным вопросом от потенциального покупателя, заданного мне по телефону на прошлой неделе.  Он собрался потратить 12000Евро и задумался, что лучше купить - не особенно „крутую“ машину или небольшую квартиру-студию на Солнечном Берегу? Я сказала, что об автомобилях он наверняка знает больше, но про студии могу все объяснить.

Итак, что можно ожидать от студии за 12000 Евро.

Во первых, это будет полноценная комната в современном жилом комплексе, построенном по всем правилам, стандартам и технологиям. Обычно, подобные студии состоят из маленькой прихожей, комнаты с кухонным уголком и санузла (а зачастую и террасы). Наличие кухонного уголка отличает такую комнату от стандартного гостиничного номера.

Вот что я имею в виду:

Больше снимков и видео студии за 12 000 евро

- Студию по такой цене можно найти в пешей доступности пляжа.

Объект, которй я привела в пример, расположен приблизительно в 15 минутах пешей прогулки от моря. Как правило, таких предложений на рынке не так уж много. В большинстве случаев, объекты по цене до 15000Евро находятся в комплексах, расположенных в 3-4 км от Солнечного Берега в направлении деревни Тънково или Кошарицы.

-Вполне можно ожидать, что студия будет полностью оборудована - заходи и живи.

-на такой недвижимости вряд ли можно заработать много, но наверняка Вы и не потеряете деньги.  Такие квартиры не теряют своей стоимости. Ведь покупателей с бюджетом равным цене автомобиля довольно много. И если предположим, что Вы захотите продать студию через год-два, то точно не потеряете столько, сколько при продаже машины.

Чего не стоит ожидать от такой недвижимости?

-море из окна видно не будет.

Не надо ожидать, что подобная недвижимость будет расположена на первой линии моря. На Солнечном Берегу первая линия в основном застроена большими 4* и 5* гостиницами, где за 12000Евро предложений для продажи нет.

-Вы не разбогатеете от сдачи в аренду.

Несмотря на то, что такие студии хорошо сдаются, не стоит ожидать, что сможете заработать на аренде много.  Максимальная цена аренды будет 15 Евро в сутки и реально можно реализовать 60 суток за сезон. Т.е, доход составит всего 900 Евро. После оплаты всех расходов за воду, электричество, таксы поддержки и управления, останется около 300-400 Евро чистой прибыли.

-Не ожидайте большой площади.

Средние цены на недвижимость на Солнечном Берегу составляют около 500 Евро за 1 кв.м. Следовательно, за 12000Евро, Вы можете расчитывать на жилье площадью порядка 25-30кв.м.

Коротко говоря, если Вы надеетесь за 12000Евро купить превосходное жилье на первой линии моря с паноранмым видом, которое будет сдаваться в аренду за 50 Евро в сутки, то определенно можем сказать, что это мечта. Но если Вы решили купить совсем недорогую, маленькую, но вполне уютную и функциональную квартирку, расположенную в пешей доступности одного из самых лучших песчаных пляжей Европы, чтобы использовать ее летом для отдыха или сдачи в аренду за небольшую сумму, то мы можем очень приятно Вас удивить!