Новости рынка недвижимости в Болгарии. Вы спрашиваете - мы отвечаем!
В продолжение к предыдущему видео, сегодня Людмила Шабанина – менеджер по работе с русскоязычными клиентами New Estate Bulgaria – отвечает на следующие ваши вопросы:
- Правда ли, что россияне активно продают свою недвижимость в Болгарии?
- Покупают ли сейчас граждане РФ недвижимость в Болгарии? Если покупают, то как они переводят деньги из России?
- С какими трудностями сталкиваются сейчас россияне при продаже недвижимости в Болгарии?
Правда ли, что россияне активно продают свою недвижимость в Болгарии?
И в этом году россияне продолжают продавать недвижимость в Болгарии и остаются основными продавцами. Но нельзя сказать, что они массово и активно избавляются от своего болгарского жилья. Несмотря на высокий спрос на недвижимость со стороны болгарских и европейских покупателей, процесс ухода россиян с рынка происходит постепенно. Многие владельцы пытаются удерживать в собственности свои апартаменты и дома как можно дольше. И продают их уже только тогда, когда обстоятельства им больше не позволяют ждать: нет возможности приезжать в Болгарию, оплачивать коммунальные услуги, налоги или таксу поддержки комплекса; срочно нужны деньги на покупку недвижимости в своей стране или на образование детей и т.д.
Покупают ли сейчас граждане РФ недвижимость в Болгарии? Если покупают, то как они переводят деньги из России?
В последнее время россияне не покупают недвижимость в Болгарии. Но здесь речь идёт о тех людях, которые постоянно живут в России и задумываются о покупке недвижимости за рубежом. Мы видим, что такие люди сегодня Болгарию не рассматривают, а предпочитают другие страны, не являющиеся членами Евросоюза.
У нашей компании в 2024 году было несколько сделок с гражданами Российской Федерации. Но, как мы видим, это те люди, которые выехали из России ещё до 2022 года. И теперь им нужно продать один объект недвижимости и купить другой. Некоторые покупают с целью переезда в другой город и пр. Таким покупателям сейчас уже не приходится переводить деньги из России. Они сделали это ещё несколько лет назад.
С какими трудностями сталкиваются сейчас россияне при продаже недвижимости в Болгарии?
Что касается трудностей для граждан России при продаже недвижимости в Болгарии, то, помимо всего прочего, можно выделить, два основных момента: 1) отсутствие прямых самолётных рейсов, а также запрет въезда в страну на автомобилях с российскими номерами; 2) невозможность свободно, как это было раньше, осуществлять денежные переводы из банков Болгарии в банки России.
Здесь хотим отметить, что у нашей компании хорошо налажен процесс удалённых сделок, а оплата за недвижимость в настоящее время происходит через клиентские банковские счета болгарских адвокатов. В настоящее время, из Бограрии пока ещё можно переводить деньги в Райфайзен банк России. И это пожалуй единственный возможный и при этом надёжный способ для россиян – продать недвижимость в Болгарии и получить деньги в своей стране.
P.S. Обращайтесь к нам в New Estate по любым вопросам, связанным с продажей, покупкой или переоформлением недвижимости в Болгарии. Мы всегда на связи и рады помочь!
Связаться с Людмилой Шабаниной можно по номеру:
+359 882 506 939 (WhatsApp, Telegram, Viber).
Подробная контактная информация New Estate Bulgaria – здесь