Обратите внимание на Банско – зима близко

Я чаще всего говорю о недвижимости на морских курортах Болгарии. Это понятно, ведь в основном именно такие объекты интересны иностранным покупателям. Но сегодня я хотел бы обратить внимание на объекты вдали от побережья. А именно на лучший горнолыжный курорт Болгарии – Банско. Тем более, что зимний сезон не за горами.

Я не буду рассказывать о том, что Банско собой представляет. И у нас на сайте, и в Интернете этому городу посвящены многочисленные фильмы и статьи. Поговорим лучше о ценах на недвижимость.

Сегодня цены на квартиры в комплексах Банско откровенно невелики. Снижение наблюдалось последние годы – и так получилось, что началось оно в разгар строительного бума. То есть в регионе было построено много приличных комплексов, многие купили здесь квартиры, после чего цены поползли вниз. Поэтому сегодня в регионе есть очень интересные предложения.

Подчеркну – мы говорим о комплексах эконом-класса и вариантах на вторичном рынке. Средняя цена объекта в таком месте составит 350-400 евро за кв.м. Конечно, за такие деньги вы получите отнюдь не люксовый вариант. Но это будут апартаменты во вполне нормальном доме, построенном 7-10 лет назад. До подъемников придется идти около километра (разумеется, говорю примерно - может побольше, может поменьше). Но тех, кто знает Банско, это смущать не должно, ведь в непосредственной близости от склонов расположено лишь несколько очень дорогих отелей. А большинство комплексов все-таки находятся на удалении.

Получается, что простейшую студию в Банско сейчас можно приобрести за 10-12 тысяч евро. Квартира с одной спальней обойдется, по моим оценкам, в 18-21 тысячу. Наконец,  двуспальные апартаменты на вторичном рынке стоят примерно 25-28 тысяч евро. Есть варианты дороже, но цены, которые я назвал, вполне реальны и объективны: такова стоимость болгарской недвижимости сегодня.

Хотел бы еще раз акцентировать ваше внимание: указанные цены – это жилье в комплексах «средней руки». Возможно, после покупки таких квартир потребуется небольшой ремонт. Возможно и, даже, скорее всего в таких комплексах нет больших саун, джакузи и прочих элементов роскоши. Но это вполне нормальные квартиры, которые устраивают большинство приезжих.

Наша компания активно предлагает арендовать квартиры в Банско. Думаю, кстати, что, рассматривая вариант покупки, целесообразно будет приехать в первый раз и не покупать а снять квартиру не неделю или на две – просто посмотреть то это, что вам нужно или нет. Собственно говоря, примерно те же предложения, которые выставляются на продажу, реально и арендовать.

Цены на аренду в зависимости от уровня комплекса и размеров квартиры составляют от 20 евро в сутки за студию, до 40-50 евро за квартиру с двумя спальнями. В нашей компании есть несколько десятков вариантов, и если вы заинтересуетесь – обращайтесь. В Банско можно провести роскошные (и при этом недорогие) зимние каникулы.

В конце хочу объяснить, почему здесь такие откровенно невысокие цены? Полагаю, спрос со стороны западных туристов значительно снизился за последние 10 лет. Англичане, немцы, голландцы покупали здесь в период активного строительства – то есть 8-10 лет назад. В кризисные годы спрос снизился. Сегодня основные туристы в Банско – греки, македонцы. То есть те, кому ехать до склонов из своих стран на машине – несколько часов. Конечно, это курорт интернациональный, здесь отдыхают люди со всей Европы. Но спрос на квартиры не тот, что был раньше. А предложения есть.