Сдача в аренду курортной недвижимости становится все более привлекательной для русских владельцев недвижимости.

Девальвация рубля более чем на 40%

Еще год назад такой обвал рубля не могли предположить даже самые большие пессимисты.  Для россиян, имеющих недвижимость в Болгарии, это становится серьезной проблемой. Ведь при нынешней экономической ситуации, расходы на поездку в Болгарию и содержание недвижимости обходятся значительно дороже. Опрос, проведенный New Estate Bulgaria, показал, что из-за непосильных цен на проезд, билеты на самолет, визы и т.д. более 25% владельцев недвижимости из России в этом году не смогут посетить Болгарию. Кроме того, таксы за поддержку и обслуживание комплексов на побережье в размере 6-10Евро за 1 кв.м при пересчете на рубли – это тоже слишком дорого. Что делать? *Продать недвижимость. Но реализовать продажу можно только по рыночной цене, которая сегодня не устраивает многих владельцев. *Сдавать недвижимость в аренду. Тем самым сохранить инвестицию до лучших времен, а между тем, не только заставить ее саму на себя работать, но и получать реальную прибыль в Евро. Для тех, кто предпочитает второе, к счастью, Болгария является достаточно привлекательной туристической дестинацией ежегодно посещаемой туристами из многих европейских стран. И вероятность того, что апартамент у моря останется невостребованым в курортный сезон - совершенно ничтожна.

Теперь в цифрах:

Исходя из результатов прошлого сезона и поступивших ранних резерваций на лето 2015, вырисовываются следующие цены аренды:

Студио (спальные места – 2+1 или 2)   20-25 евро в сутки

Двухкомнатный /с отдельной спальней/ апартамент (спальные места - 4)  30-35 евро в сутки

Трехкомнатный /гостиная и 2 спальни/ апартамент (спальные места – 5-6 ) 45-60 евро в сутки

Эти цены могут варьировать  до +- 10% в зависимости от близости моря, вида из окон и категории комплекса.

Как найти арендаторов?

Существует три основных способа:

1.Самостятельно находить арендаторов

2.Через управляющую компанию

3.Через агенство, предлагающее услуги по сдаче недвижимости в аренду

Первый способ выглядит наиболее доходоносным. Но на самом деле, является довольно сложным для осуществления и работает только в том случае, если вы располагаете  достаточным количеством времени для этой деятельности или у вас есть много знакомых, друзей и родственников, которые бы могли заполнить ваш апартамент на все лето.

Второй способ используется владельцами наиболее часто. Но, к сожалению, управляющие компании расчитывают в основном на доход от таксы поддержки, а сдача в аренду остается немного на заднем плане или не достаточно хорошо организована. Кроме того, здесь нельзя не отметить частые случаи некорректной сдачи недвижиости в аренду без ведома собственников, удержание сумм от аренды в фонд таксы поддержки и пр. ... В конечном итоге, многие владельцы получают гораздо меньшую прибыль, чем могли бы получить сдавая через агенство, специализирующееся непосредственно на сдаче в аренду.

Может быть, использование услуг агенства - наиболее удачный вариант. Хорошие агенства, как правило, достаточно эффективны, имеют хорошо разработанные каналы для рекламы, множество постоянных клиентов, работают с различными организациями и т.д.

Что предлагает New Estate:

Компания New Estate Bulgaria предлагает услуги по сдаче недвижимости в аренду через специализированную платформу arendoo.ru . С уверенностью можем сказать, что это один из самых успешных проектов нашей компании, а его популярность растет с каждым днем. Только в прошлом году через ARENDOO было сдано в наем квартир в общей сложности на около 10 000 суток для гостей и туристов из более чем 9 стран.

С точки зрения владельцев, услуги по здаче в аренду базируются на абсолютной прозрачности. Каждый арендатор имеет свой личный кабинет на сайте, что позволяет ему в реальном времени (on-line) посмотреть на какие даты, по какой цене и кто забронировал жильё. Также, владельцы могут забронировать апартаменты для себя на любые свободные даты и они зафиксируются в календаре.