В преддверии летнего сезона 2023 – проблемы и вызовы (Видео)

Совсем скоро на побережье Болгарии наступит очередной летний сезон. На курортах необходимо подготовить территории комплексов, почистить и наполнить водой бассейны, привести в порядок инфраструктуру.  Но, некоторые управляющие компании жалуются на недостаток средств в бюджете.

Многие владельцы апартаментов по тем или иным причинам не оплачивают своевременно годовую таксу поддержки. Случается, что люди не платят таксу за обслуживание и годами. Не исключено, что такие комплексы останутся в этом сезоне без бассейнов. У управляющих просто не будет денег, чтобы наполнить бассейны водой. Конечно, это негативно отразится на сдаче в аренду. Иностранные владельцы, которые сдают свои апартаменты, должны быть готовы к тому, что арендаторы могут быть недовольны, если окажется, что реклама не соответствует действительности.

Сейчас мы слышим, что владельцам апартаментов приходят уведомления о проведении внеочередного собрания собственников, где управляющие компании надеются сообща, совместными усилиями, найти решение – как пополнить бюджет, чтобы запустить комплекс в полноценную работу на лето.

Что будет с ценами на недвижимость?

Безусловно, плохая поддержка апартаментных комплексов не может не сказаться на ценах. В прошлом году, как мы помним, цены на курортную недвижимость росли. Понемногу они продолжают расти и сейчас, поскольку интерес со стороны болгарских и европейских покупателей остаётся всё таким же высоким. Болгары, поляки, румыны, немцы и др. всё также охотно покупают недвижимость у моря в Болгарии.

Но, если у настоящих владельцев не будет возможности оплачивать содержание своих апартаментов и муниципальные налоги на недвижимость, то многие будут вынуждены продавать своё болгарское жильё. Это может привести к резкому увеличению количества предложений на рынке и соответственно к снижению цен.