Общая тенденция

Второй квартал текущего года можно отметить, как квартал с наименьшим количеством сделок за все годы после кризиса 2009г. Как и ожидалось, спад произошел из-за отлива покупателей из России.

Официальные данные агенства регистраций о количестве сделок будут доступны в конце сентября, но статистика New Estate показывает почти 50% спад количества российских покупателей за второй квартал 2015г., а в мае месяце рынок был практически заморожен.

Что можно ожидать?

К счастью, в конце второго и в первые дни третьего квартала, рынок немного оживился. Оптимистическим знаком можно считать тот факт, что количество запросов и сделок в последнюю неделю июня почти достигло прошлогоднего уровня того же периода (2014г.), а в первую неделю июля динамика рынка такая же, как и в предыдущие годы того же месяца.

Кто покупает?

Последние 12 месяцев украинские покупатели – самые активные покупатели курортной недвижимости в Болгарии. По данным  New Estate почти половина всех сделок с недвижимостью на побережье происходит с покупателями из Украины. Интерес со стороны покупателей из Великобритании и Ирландии остается на том же уровне, что и после наступления кризиса 2009 года, но наблюдается тенденция повышения интереса со стороны покупателей из Польши.

Кто продает?

С начала 2015 года и в настоящее время, россияне становятся основной группой продавцов. Впервые за последние пять лет, в 2015 году, 60% сделок с недвижимостью в районе Солнечного Берега происходят именно с россиянами-продавцами. Стало заметно некоторое уменьшение предложений от застройщиков, которые решили немного переждать, пока рынок  восстановится. Английские продавцы, которые доминировали на вторичном рынке в период между 2009 и 2012 годами, почти исчерпались и сделок с продавцами-англичанами становится все меньше и меньше.

Что сегодня пользуется спросом?

Самым большим спросом продолжают пользоваться апартаменты в ценовом диапазоне между 15000 и 35000 евро. Покупатели с таким бюджетом составляют около 80% рынка, а объекты недвижимости по цене свыше 40000 Евро, сейчас реализуются исключительно трудно.

С точки зрения типа недвижимости, самыми желанными сейчас являются меблированные апартаменты с одной спальней (двухкомнатные квартиры), расположенные в пешей доступности моря.