Законодательные изменения дополнительно упростят сделки с недвижимостью. Кадастровый и Имущественный регистры объединятся и история объектов недвижимости будет легко отслеживаться.

Вслед за изменениями в Законе о регистре БУЛСТАТ, болгарское правительство продолжает принимать меры для облегчения процедуры заключения сделок с недвижимостью.

Изменения в Законе о кадастре

В результате изменений в Законе о кадастре и регистре недвижимости, принятых правительством Болгарии в конце августа - заключение сделок, отслеживание истории недвижимости, нахождение объектов и даже получение кадастрового документа станет значительно легче. По словам министра регионального развития Лилианы Павловой эти изменения вступят в силу уже в октябре 2016г. Реформа направлена ​​на объединение баз данных, увеличение обхвата кадастровых регистров и упрощение процедур выдачи различных кадастровых документов.

Устранение кадастровых пропусков

Поправки к Закону о кадастре и регистре недвижимости помогут ускорить процесс создания кадастровой карты и территориальных кадастровых регистров. Предполагается, что преобразование карты восстановленной собственности на кадастровой карте будут выполняться службами геодезии, картографии и кадастра. Это позволит в короткие сроки и с небольшим количеством финансовых ресурсов обеспечить покрытие большего числа районов страны кадастровыми картами - сообщают из Министерства регионального развития и благоустройства. В настоящее время кадастровый регистр охватывает чуть более 20% Болгарии. В Министерстве надеются, что благодаря изменениям, за короткое время кадастр сможет покрыть до 90% территории страны.

С объединением Кадастрового и Имущественного регистра значительно упростится возможность отслеживания истории каждого объекта недвижимости (владельцы, залоги, обременения и пр.). Таким образом, всю информацию можно будет получить в одном месте, что поспособствует упрощению процесса заключения сделок с недвижимостью.

Новый ID-код для объектов недвижимости

Реформирование системы ведет к изменению идентификации объектов недвижимости. Цель одного из распоряжений - не только нумерация земельных участков, зданий и отдельных объектов в зданиях и сооружениях, как это было до сих пор, а формирование ID-кода для объектов. Это позволит регулировать нумерацию и зон ограниченного доступа в кадастре (формирование ID-кода области ограничения) - сервитуты, областей по Закону биоразнообразия, зон А и В по Закону благоустройства Черноморского побережья и др.

Кроме того регламентируется введение  «временного номера» при разработке проектов об изменении кадастровой карты, чтобы предотвратить  исчерпание номеров, поскольку количество идентификаторов ограничено.

Новые правила облегчат процесс создания и поддержания кадастровой карты для квалифицированных лиц, осуществляющих деятельность по кадастру и сотрудников Агентства по геодезии, картографии и кадастру.

Без хождений по учреждениям

Третье важное изменение в законе касается электронных услуг, связанных с кадастром. Новое постановление определяет новые виды услуг в соответствии с их функциональными характеристиками, разъяснен процесс подачи заявлений, форма и содержание заявлений, перечень необходимых документов, сопровождающих заявленную услугу.

Кадастр становится цифровым – можно будет зайти в систему и проследить историю конкретного объекта недвижимой собственности – проверить наличие/отсутствие обременений, залогов а также получить информацию о предыдущих владельцах. Получить справку, схему или другой документ из регистра, можно будет в любом региональном отделении, независимо от местонахождения недвижимости (раньше это было возможно только по месту нахождения объекта).

Часть кадастровых услуг агентства будут доступны в электронном виде через Интернет. Электронные услуги станут примерно на 30% дешевле, чем на бумаге. Из-за изменений численность персонала кадастрового агентства увеличится на 52 сотрудника и достигнет почти 400 человек.

Источник: газета "Капитал" (capital.bg)